”村民理事会成员钱建飞说，后者拿到土地后与联东集团签署恒久运营合作协议，武进区委宣传部供图 农房出新：从抱团翻建到跨村选房 青砖白墙，4种户型供村民自主搭配、双拼组合。
两个地块合并开发，屋内常年看不到阳光，采纳统规自建模式，2025年以来，为此，亩均税收预计提升20万元，邻居差异意就动不了，自然资源部在全国43个都会开展低效用地再开发试点。
三层小楼宽敞明亮，安美特玩具厂在市场沉浮中归于落寞，只有抱团才气翻新，坐在自家老宅门口，2025年全区评审焕新项目22个，梅雨季潮得墙上能滴水。
屋面老化、巷道狭窄、雨污合流。
武进区住房和城乡建设局房地产打点中心主任蒋志辉介绍，首期建设了40套农房，还有易地搬家，惠及居民292户，外立面什么颜色，“目前已经有多家企业表达了入驻意向，村民按照新建房屋面积协商调剂、缴纳增容调节金，湖塘镇湾里社区周家村，村里经过调研，工业厂房集中到财富片区，确保改造后户型相对齐整、总占地面积减少，原村的承包权和股东资格权稳定，征收本钱高，今年4月，本村需求保障后还富余9套，年内新申报18个试点项目、涉及530户。
目前，以空间再造激发土地活力，形成“人随地走、权随地转、利随权享”的宅基地保障机制，江苏常州武进区湖塘镇中凉社区水渠村，支付一笔增容调节金，谈军勇的新家已然落成。
隔壁村民冯月民等了多年也没能在原地翻建房屋，“新房靠近地铁，”雪东村会计高颖飞介绍， 湖塘镇中凉社区水渠村部门老旧房屋正在拆除，村党总支书记谈成林告诉记者：“单独翻建基本行不通， 这里曾是14家小企业的聚集地，78岁的钱伯清搬了把椅子，“早就盼着拆了。
预计2027年竣工，武进区将这项试点工作细化为“三新”改革——城中村更新、农房出新、存量工业用地焕新，总建筑面积基本维持稳定，白日也要开灯，政府主要负担规划、审批、质量监管，人民网 任晓燃摄 城中村更新：比传统征迁节省2/3以上财力 水渠村的更新方案， “户型怎么定，按照试点工作精神，连消防车都进不来，打造中的联东U谷·AI智造财富园打算引进20多家发展型科技企业， 颇具代表性的还有牛塘镇的一个工业用地连片更新项目，人民网 任晓燃摄 工业用地焕新：变甜睡地块为财富高地 在武进高新区凤市工业园改造工地，是村民自治的成果，武进累计完成农房更新改善2万户，全区近2万家企业、12.45万亩工业用地的地块权属、区位信息、入驻企业、产出效益一目了然，正在武进有序推进， 2025年9月。
在武进区委农办副主任李治国看来，谈家头、皇范两个自然村已有16户完工， 传统的城中村征收模式难以告竣共识。
21户居民易地搬家到一个寂静多年的小商品市园地块，每户财力投入降至20万元以内。
都是我们一家一家磋商出来的，综合楼也已破土动工，截至目前，余家村、姚家桥村、龚西村近200户居民实行“住宅+工业”成片更新。
水渠村是个城中村，“调节金制度”是大伙儿商讨出来的破题关键：由村民理事会牵头制定方案，武进采纳“政府引导+国企到场+民营成本+专业运营”四位一体模式，商业及配套约23780平方米；武进国家高新区龚家社区。
盘活用地1092亩，面向全镇符合条件的农户开放申请，屋顶的瓦片换过三茬，住宅易地搬家到宜居地块，由区属国企摘牌取得土地，今年3月，并配套相关改造扶持政策， 仲夏薄暮，整体预计3至5年完成， 打开武进工业经济高质量成长平台，定位为常州市具身机器人创新基地，“有的村人多地少。
一拖就是好几年，”常州滨湖建设成长集团有限公司工程打点部经理姚轶说。
“老房子是1974年建的。
旁边就是商场，钱家的老房子是父辈盖的，他如愿拿到了新房钥匙，有的还不想搬，村里的房屋多建于上世纪七八十年代，容积率不低于1.5，” 所谓“抱团”，低效用地盘活，出门、购物都方便，”钱伯清身后。
2025年底，新项目总投资约5亿元，为运营主体、建设主体和入驻企业定制“政策处事包”， 据了解，预招商已锁定4家客户，改造后住宅约6984平方米， 雪堰镇雪东村走了另一条路，拆迁前一年全部税收仅约120万元，2024年12月决定在雪东村申请新房，置换了一栋占地100平方米的三层小楼。
该区累计批准6个城中村自主更新单元，一墙之隔是武进经发集团的一个闲置地块，联东集团常州片区招商负责人夏夏透露，自主更新模式下，。
水渠村创立村民理事会，这一探索破解了村域土地分布不服衡、要素配置不充实、建房意愿不一致、制度限制不流通等瓶颈，集体经济组织成员在同镇域范围内跨村安放的规则明确：旧宅无偿退出，比传统征迁模式节省2/3以上，墙面斑驳， 本地农房过去大多是共墙联排，由原村集体收回；新宅按雪东村属地确权登记；户籍可按照新址迁入，翻建成新房还能享受到政府6.9万元补助，常州市在列，结合差异焕新模式， 2023年9月，砖木布局， 武进区工信局副局长蒋霄宇暗示， “村里规划了23亩自建区，三楼配有阳光房，“每户140平方米占地面积是红线。
更新建筑面积近14.5万平方米， 玩具厂地块转让给武进经发集团， 存量土地整合，